宮崎県宮崎市祇園2丁目 ハピネス祇園の売買中古マンション(4LDK)[156]

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宮崎県宮崎市祇園2丁目 ハピネス祇園 中古 マンション

ポイント 資産形成物件。
沿線
最寄駅
所在地 間取り 所在階
階数
使用部分面積
土地面積
築年月 価格
宮崎県宮崎市祇園2丁目 ハピネス祇園 4LDK

5階

10階建

76.55m2

1998年10月

(築21年)

1,750万円

担当コメント

角部屋、大淀川そば眺望日当たり良好の現在10万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。投資利回り6.9%と現在の銀行定期預金と比較しても何十倍もの投資効果はあります。将来のUターン、Iターンの為の準備として当面は賃貸し、その間は借入返済の一部に賃料を充当させれば負担も抑えられるのでは。賃借人の退去した間の空室リスクと家賃の減少リスクもございますので余裕を持った計画が必要です。

基本情報

建物構造 RC 物件種目 中古 マンション
建物名 ハピネス祇園
駐車場 リフォーム
小学校区 中学校区
交通
間取り詳細

詳細情報

共益費 管理費 7,800円
修繕積立金 2,300円 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 容積率
地目 宅地 角地
使用部分面積 76.55m2 土地面積
総戸数 58戸 利回り 6.90%
年間想定収入 120万円 国土法届出 不要
主要採光面
私道負担
接道状況 南:の公道/西:の公道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、角部屋
バス・トイレ ウォシュレット、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス
キッチン IHクッキングヒーター、給湯
設備・機能 エレベーター、上水道、下水道
セキュリティ オートロック
TV・通信 インターホン有(モニター付)
備考 角部屋、大淀川そば眺望日当たり良好の現在10万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。投資利回り6.9%と現在の銀行定期預金と比較しても何十倍もの投資効果はあります。将来のUターン、Iターンの為の準備として当面は賃貸し、その間は借入返済の一部に賃料を充当させれば負担も抑えられるのでは。賃借人の退去した間の空室リスクと家賃の減少リスクもございますので余裕を持った計画が必要です。
現状 賃貸中 引渡し
条件等 物件番号
情報公開日 2019年09月21日 次回更新予定日 2020年02月04日

周辺環境

周辺施設

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年利率
物件価格
1,750万円
返済年数
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-
頭金

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取扱店舗

株式会社TAF(ティエーエフ)

TEL:0985-82-4722

FAX:0985-82-6007

住所:宮崎市高岡町下倉永1200-269

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:日曜日

免許番号:宮崎県知事(1)4922

取引態様:一般

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